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不同取得方式下的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的條件和要求是什么？
青島政務(wù)網(wǎng) 發(fā)布日期 : 2025-07-03
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劃撥用地：可以依法設(shè)定抵押權(quán)，但抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)需優(yōu)先繳納土地出讓收入，且不再單獨(dú)辦理抵押批準(zhǔn)手續(xù)，直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。

出讓、作價(jià)出資或入股用地：可直接設(shè)定抵押權(quán)，抵押合同簽訂后需辦理抵押登記。

租賃用地：承租人支付租金并完成開發(fā)后，可將土地使用權(quán)連同地上建筑物一并抵押，但抵押年限不得超過租賃合同剩余年限。


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