導(dǎo)航
“人民城市人民建，人民城市為人民”。青島市深入踐行習(xí)近平總書記關(guān)于歷史城區(qū)保護(hù)更新的有關(guān)指示精神，聚焦民生關(guān)切、打造民心工程，持續(xù)推進(jìn)歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用。聚焦中山路及周邊區(qū)域2平方公里核心區(qū)及4個零星片區(qū)，總計開展約171萬平方米建設(shè)工程，包含已征收房屋修繕和活化利用、建筑立面修繕和協(xié)同區(qū)域改造；配套實施55條、約25公里道路風(fēng)貌改造提升；新建12個停車場，建成后可提供2000余個停車位；完成6個街心公園建設(shè)，整體打造“老建筑+新消費”“原場景+新體驗”等業(yè)態(tài)場景，建設(shè)集聚青島特色、兼具商貿(mào)活力和人居品質(zhì)的歷史城區(qū)。
市歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部辦公室自接到市政協(xié)委員吳加銀提出的關(guān)于保護(hù)百年街區(qū)的提案后，組織市南、市北分指揮部，采取現(xiàn)場督導(dǎo)和座談交流等方式，通過堅持問題導(dǎo)向、強化督導(dǎo)落實等舉措，進(jìn)一步提升項目前期方案審查工作的精細(xì)化要求，達(dá)到對老建筑全維度、全要素和全方位的保護(hù)效果，在確保我們的建筑修繕方案與歷史城區(qū)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的同時，讓這些老建筑得到合理而高效的利用，實現(xiàn)“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、城市可記憶”。
保護(hù)修繕后的中山路72-72號
多渠道挖掘歷史文化資源，講好老建筑的歷史故事。按照“真實保護(hù)、完整保護(hù)、永續(xù)利用”的思路，我們從市檔案館、城建檔案館等單位收集了大量歷史資料信息，在此基礎(chǔ)上，為更真實的反映歷史街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌，我們通過專家咨詢、公眾參與、民間征集等多方式以及從不動產(chǎn)登記中心、圖書館等多渠道，進(jìn)一步擴充歷史資料庫，為歷史街區(qū)建筑道路景觀的基本信息、設(shè)計依據(jù)和保護(hù)要求、保護(hù)內(nèi)容的確定提供了有力的支撐。
開展綠化提升改造，打造環(huán)境宜人的歷史城區(qū)。隨著時間的推移，老城區(qū)的綠化、綠植出現(xiàn)了缺失、長勢不良等情況，一些景觀效果也難以滿足當(dāng)下人們的審美需求。組織兩區(qū)分指揮部，經(jīng)過充分調(diào)研、現(xiàn)場勘查，詳細(xì)梳理核心區(qū)的古樹名木及各街區(qū)的樹種、胸徑、長勢等，據(jù)此，結(jié)合歷史資料以及周邊環(huán)境特點，因地制宜開展景觀提升、綠化補植等，助力歷史街區(qū)重拾原貌，為老城區(qū)居民提供更好的人居環(huán)境。
提升歷史城區(qū)保護(hù)更新項目方案實施效果。按照“應(yīng)保盡?！钡脑瓌t，要求兩區(qū)分指揮部及設(shè)計、施工和監(jiān)理單位進(jìn)一步加強對價值要素的保護(hù)意識，通過日常監(jiān)管，確保項目嚴(yán)格按照方案落地實施，采用繡花功夫?qū)γ恳粭澖ㄖ窦?xì)琢，達(dá)到對老建筑全維度、全要素和全方位的保護(hù)效果，強調(diào)要結(jié)合施工工藝對建筑外墻盡可能保留，不具備保留條件的建筑，由設(shè)計、施工和監(jiān)理單位通過現(xiàn)場局部技術(shù)甄別，精細(xì)化篩選出可以保留的墻面，對檢查反饋問題盡快整改，在確保安全施工的前提下，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量精細(xì)化完成歷史城區(qū)保護(hù)更新項目。
堅持以人為本，努力改善提升居民生活品質(zhì)。歷史城區(qū)保護(hù)更新涵蓋建筑保護(hù)修繕、老舊小區(qū)改造、協(xié)同區(qū)域整治、地下停車場建設(shè)和道路提升改造等，指揮部督導(dǎo)兩區(qū)分指揮部圍繞5A級景區(qū)建設(shè)目標(biāo)，進(jìn)一步增加公廁、停車、消防和供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套；推進(jìn)市政道路提升改造工程，同步將電力、通信等各類管線下地；結(jié)合老舊小區(qū)和協(xié)同區(qū)域改造，扎實做好街區(qū)整體風(fēng)貌修復(fù)工作，有效改善周邊居民的生活環(huán)境。
保護(hù)修繕后的陵縣路建筑
現(xiàn)階段中山路兩側(cè)和大鮑島區(qū)域的保護(hù)更新項目已取得階段性成果，為實現(xiàn)整個歷史城區(qū)復(fù)興這一目標(biāo)，今后歷史城區(qū)保護(hù)更新項目前期規(guī)劃工作將從以下幾個方面開展：
一是科學(xué)設(shè)計規(guī)劃，打造國家5A級景區(qū)。按照5A級景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求和“修舊如舊、恢復(fù)原貌、合理利用”的設(shè)計思路，精細(xì)化編制各類專項規(guī)劃及建筑修繕、景觀環(huán)境、街區(qū)道路、環(huán)境整治等設(shè)計方案，為科學(xué)指導(dǎo)歷史城區(qū)規(guī)劃建設(shè)提供有力技術(shù)支撐。
二是注重設(shè)計方案與招商業(yè)態(tài)的兼容，助力歷史城區(qū)繁榮復(fù)興。根據(jù)《中山路及周邊區(qū)域保護(hù)與更新規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方向及建筑修繕方案確定的業(yè)態(tài)布局，密切跟蹤配合產(chǎn)業(yè)招商部門，適應(yīng)市場變化，實行動態(tài)化管理。滿足招商實體個性化需求，在堅持建筑保護(hù)、消防安全等剛性原則的前提下，根據(jù)業(yè)態(tài)的基本空間需求變化，成院落成街坊詳細(xì)進(jìn)行空間落位，結(jié)合需求適時優(yōu)化平面布局、出入口、交通流線和庭院景觀等設(shè)計內(nèi)容。
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