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一、修訂背景
為加強(qiáng)中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱片區(qū)）土地集約節(jié)約利用效率，挖掘土地價(jià)值，形成滾動(dòng)開發(fā)的土地供應(yīng)新模式，規(guī)范推進(jìn)片區(qū)土地1.5級(jí)開發(fā)工作，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合片區(qū)實(shí)際，制定了《中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)土地1.5級(jí)開發(fā)實(shí)施辦法》（自貿(mào)中德管發(fā)〔2024〕4號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱辦法）。
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化市、區(qū)（市）兩級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和土地管理事權(quán)的通知》（青廳字〔2023〕7號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)青島市控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整管理規(guī)定的通知》（青自然資規(guī)字〔2023〕46號(hào)）《關(guān)于成立青島自貿(mào)片區(qū)和青島中德生態(tài)園優(yōu)化運(yùn)行機(jī)制工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》（自貿(mào)中德發(fā)〔2024〕1號(hào)）和《關(guān)于推進(jìn)業(yè)務(wù)統(tǒng)籌組建業(yè)務(wù)工作團(tuán)隊(duì)的通知》（自貿(mào)中德組發(fā)〔2024〕1號(hào)）等文件規(guī)定對(duì)辦法進(jìn)行修訂。
二、土地1.5級(jí)開發(fā)解釋
土地1.5級(jí)開發(fā)模式是指將基礎(chǔ)設(shè)施完備、土地出讓較慢、潛在價(jià)值較高的地抉，短期租賃給承租人進(jìn)行過渡性開發(fā)利用，采用建設(shè)可移動(dòng)、可生長(zhǎng)的建筑和設(shè)施，開展品牌及影響力活動(dòng)，在建設(shè)過程中展現(xiàn)未來形象，挖掘土地價(jià)值，形成滾動(dòng)開發(fā)的土地供應(yīng)方式創(chuàng)新。
辦法共六章、二十三條，從土地1.5級(jí)開發(fā)定義、適用范圍、部門職責(zé)分工、準(zhǔn)入受理、辦理程序、合同要求、后續(xù)監(jiān)管等方面進(jìn)行了約定和明確。
三、制定依據(jù)
辦法根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，參照《中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)產(chǎn)業(yè)用地彈性供應(yīng)實(shí)施意見》等政策文件進(jìn)行制定。
四、修訂內(nèi)容
1.對(duì)原辦法第七條控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整流程進(jìn)行優(yōu)化。
2.對(duì)原辦法第四條、第六條、第八條、第十二條、第十三條、第十四條、第二十二條涉及部門職責(zé)部分進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。
3.對(duì)原辦法第二十三條施行日期，原辦法施行以來已經(jīng)辦結(jié)的事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
五、政策解讀部門：規(guī)劃建設(shè)一部
六、政策咨詢電話：0532-86769217
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