導(dǎo)航
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為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于高質(zhì)量發(fā)展的決策部署，落實(shí)國家和省、市關(guān)于開展“好房子”建設(shè)的工作要求，推動青島住房事業(yè)實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”的跨越，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局歷時8個月編制完成《標(biāo)準(zhǔn)體系》，現(xiàn)已正式印發(fā)實(shí)施。作為全國首個 “好房子” 系統(tǒng)性標(biāo)準(zhǔn)體系，明確了包括“制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、出臺配套政策、打造試點(diǎn)示范、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)培育”等在內(nèi)的多項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，是青島市從響應(yīng)國家政策、提高城市品質(zhì)、滿足群眾需求等多個維度考慮，深入踐行全齡友好、舒適便捷、綠色宜居的建設(shè)理念，全面打造“好房子”青島樣板的生動實(shí)踐。
《標(biāo)準(zhǔn)體系》構(gòu)建了“五個一級目錄+若干子目錄”的框架體系，實(shí)現(xiàn)了住宅建設(shè)全鏈條、全生命周期的標(biāo)準(zhǔn)覆蓋。在一級目錄層面，設(shè)置通用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、建造實(shí)施、建筑評價、運(yùn)維服務(wù)五大板塊，既明確基礎(chǔ)通用要求，也涵蓋從設(shè)計到運(yùn)維全流程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。在子目錄層面，進(jìn)一步細(xì)化安全耐久、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技、施工技術(shù)、試驗(yàn)檢測、質(zhì)量驗(yàn)收、運(yùn)行維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等關(guān)鍵領(lǐng)域適用標(biāo)準(zhǔn)，確保每個環(huán)節(jié)都有標(biāo)準(zhǔn)支撐。從內(nèi)容體量來看，整個體系整合了“好房子”建設(shè)相關(guān)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件、技術(shù)導(dǎo)則、標(biāo)準(zhǔn)圖集等共計1200 余項(xiàng)。這些標(biāo)準(zhǔn)既包含國家強(qiáng)制性要求，也涵蓋地方特色規(guī)范，形成了一套全面、系統(tǒng)、可落地的“好房子”建設(shè)技術(shù)支撐體系。
聚焦群眾關(guān)切，堅(jiān)持“好房子”建設(shè)的人民性。通過梳理住房領(lǐng)域信訪投訴數(shù)據(jù)，聚焦?jié)B漏、串味、開裂等質(zhì)量問題，以及用電、用氣、用水安全等群眾關(guān)切，將相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)導(dǎo)則逐一列入清單。同時，通過問卷調(diào)查，精準(zhǔn)把握市民對居住舒適度、安全性的需求，確保每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都貼合“人民滿意”主題，讓“好房子”真正成為群眾看得見、摸得著的民生福祉。例如：從住宅安全角度，明確選址、結(jié)構(gòu)、消防、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、機(jī)電設(shè)備等涉及安全性能的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)要求，燃?xì)夤艿啦坏梅笤O(shè)在臥室及電梯井、通風(fēng)道、排氣道、暖氣溝的豎井或溝槽內(nèi)，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置安全扶手和求助呼叫裝置等適老化設(shè)備或預(yù)留安裝條件。
契合發(fā)展趨勢，彰顯“好房子”建設(shè)的時代性。當(dāng)前，數(shù)字技術(shù)、綠色理念正深刻改變居住形態(tài)，依托青島全國數(shù)字家庭建設(shè)試點(diǎn)優(yōu)勢，將數(shù)字家庭、智慧運(yùn)維納入體系，同時重點(diǎn)關(guān)注聲環(huán)境、光環(huán)境優(yōu)化，以及綠色低碳建造技術(shù)應(yīng)用，讓“好房子”既滿足當(dāng)下需求，更適應(yīng)未來發(fā)展，呼應(yīng)新時代市民對高品質(zhì)生活的向往。例如：突顯住宅性能宜居、環(huán)境宜居、聲環(huán)境、光環(huán)境、生活便利、智慧運(yùn)維等現(xiàn)代化住宅特性：住宅建筑層高不低于3m，住區(qū)應(yīng)設(shè)健身場地，人均健身場地面積不低于0.3㎡，住區(qū)固定停車位100%具備充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件，住區(qū)光纖100%入戶等指標(biāo)要求為建設(shè)新時代的“好房子”提供技術(shù)指引。
貼合青島實(shí)際，突出“好房子”建設(shè)的適用性?！稑?biāo)準(zhǔn)體系》的編制充分考慮青島海洋性氣候特點(diǎn)、地域文化特色和市民生活習(xí)慣，特別將《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《青島市建筑工程設(shè)計質(zhì)量提升指引》《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》等地方文件納入體系，確保標(biāo)準(zhǔn)不“懸空”、能落地，真正為青島“好房子”建設(shè)量身定制。例如：住宅分戶墻采用不小于200㎜厚的墻體達(dá)到50分貝以上隔聲要求，項(xiàng)目驗(yàn)收時實(shí)行分戶驗(yàn)收，做到“先驗(yàn)收、后交付”，機(jī)動車車位配建標(biāo)準(zhǔn)不小于1.2輛/戶等具有青島特色的建設(shè)要求，確?！稑?biāo)準(zhǔn)體系》在我市能夠真正落地生根、發(fā)揮實(shí)效。
建設(shè)“好房子”是惠及千家萬戶的民生實(shí)事，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將持續(xù)完善“好房子”建設(shè)的政策體系與技術(shù)支撐，以更高標(biāo)準(zhǔn)、更實(shí)舉措推動“好房子”從標(biāo)準(zhǔn)走向現(xiàn)實(shí)，讓更多市民住上安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
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