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一、我市住房保障和供應(yīng)體系有什么調(diào)整？
我市將統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)，整合各類保障性住房政策，推進(jìn)保障性住房并軌運(yùn)行，進(jìn)一步加大公共租賃住房建設(shè)力度，逐步建立以公共租賃住房為主體，實(shí)物保障和租金補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系。
新審批保障性住房項(xiàng)目以公共租賃住房為主，除已進(jìn)入供地程序的項(xiàng)目外，原則上不再審批新的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目。
二、我市保障性住房建籌模式有哪些？
我市按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，通過新建、改建、購買等方式多渠道籌集公共租賃住房。采取政府投資和社會(huì)投資相結(jié)合、配建和集中建設(shè)相結(jié)合的方式建設(shè)。具體采取政府投資委托代建、國有投資公司建設(shè)、社會(huì)投資建設(shè)、開發(fā)項(xiàng)目配建、購買等方式籌集保障性住房。
三、我市保障性住房申請(qǐng)方式有什么新的變化？
在新一輪的規(guī)劃期（2014-2016年）內(nèi)，我市將整合各類保障性住房政策，將目前保障性住房分類申請(qǐng)，調(diào)整為統(tǒng)一申請(qǐng)，符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)住房保障時(shí)，不再區(qū)分申請(qǐng)房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進(jìn)行申請(qǐng)登記，并核發(fā)統(tǒng)一的保障性住房準(zhǔn)予登記通知書。
四、我市保障性住房供應(yīng)范圍有什么新的調(diào)整？
將符合現(xiàn)行住房保障條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、部分新就業(yè)職工和人才等中等收入住房困難群體以及有穩(wěn)定職業(yè)的外來務(wù)工人員統(tǒng)一納入保障性住房供應(yīng)范圍，根據(jù)不同群體實(shí)施分類保障。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和財(cái)政能力，以及住房保障工作實(shí)施情況，動(dòng)態(tài)調(diào)整保障性住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，逐步擴(kuò)大保障范圍。
五、政策調(diào)整后，我市針對(duì)“新”、“老”保障家庭出臺(tái)了哪些銜接政策？
考慮到新老政策銜接問題，我市將按照“老人老辦法、新人新政策”的原則，逐步完善保障性住房分配政策。
?。ㄒ唬├先死限k法。對(duì)統(tǒng)一申請(qǐng)模式前已經(jīng)審核符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭，通過開工在建或進(jìn)入供地程序待建尚未分配的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源滿足需求。
?。ǘ┬氯诵抡?。對(duì)統(tǒng)一申請(qǐng)模式后新增的低收入申請(qǐng)家庭，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍，并結(jié)合各類保障性住房房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)和準(zhǔn)入條件的調(diào)整，合理確定各批次保障性住房房源面向的保障家庭。
六、我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)租金的原則確定。對(duì)政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房，根據(jù)保障對(duì)象的支付能力實(shí)行差別化租金。對(duì)單位自行建設(shè)的面向本單位符合保障條件職工的公共租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)由房屋產(chǎn)權(quán)單位按照略低于市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)自行確定，并到住房保障和物價(jià)部門備案。
七、對(duì)因特殊情況造成支付房租特別困難的保障家庭我市有什么新的優(yōu)惠政策？
政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房的承租家庭承租期間，因患重病等特殊困難、無力支付租金的家庭，在享受原差別化租金的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)減免部分租金。
八、我市如何加強(qiáng)保障性住房分配及退出管理工作？
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)分配管理。規(guī)范準(zhǔn)入審核，進(jìn)一步加大保障性住房資格審核力度，全面實(shí)行申請(qǐng)人承諾書制度，申請(qǐng)人要對(duì)其提供的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，定期向區(qū)（市）住房保障機(jī)構(gòu)報(bào)告變動(dòng)情況。健全房屋、民政、社會(huì)保障、公安、公積金、地稅、金融機(jī)構(gòu)等部門及街道、社區(qū)協(xié)作配合的家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制，建立我市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)系統(tǒng)。健全公平分配機(jī)制，接受社會(huì)監(jiān)督，確保分配過程公開透明、結(jié)果公平公正。完善輪候排序和綜合計(jì)分規(guī)則，對(duì)經(jīng)審核符合住房保障條件的家庭，根據(jù)統(tǒng)一的輪候排序規(guī)則，按照困難優(yōu)先、分步實(shí)施的原則逐步予以保障。
?。ǘ┩晟仆顺鰴C(jī)制。廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生改善的，適時(shí)調(diào)整租金水平。不再符合保障條件時(shí)，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退、確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格收取租金。對(duì)拒不服從退出管理的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法收回。
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