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各區(qū)、市人民政府，市政府各部門(mén)，市直各單位：
現(xiàn)將《青島市城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障管理辦法》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
青島市城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障管理辦法
第一條 為建立城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障制度，解決城鎮(zhèn)最低收入居民家庭的住房困難問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障，是指政府及單位按照規(guī)定在住房方面履行社會(huì)保障職能，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的居民家庭提供基本住房保障，滿足其基本住房需求。
第三條 本辦法適用于本市市南、市北、四方、李滄四區(qū)。
第四條 青島市國(guó)土資源和房屋管理局是本市城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障的行政主管部門(mén)（以下稱(chēng)住房保障行政主管部門(mén)）。
青島市住宅發(fā)展中心（以下稱(chēng)市住宅中心）負(fù)責(zé)本市市南、市北、四方、李滄四區(qū)城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障的具體工作。
財(cái)政、民政、建設(shè)等部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障工作。
第五條 城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障的方式包括：發(fā)放租金補(bǔ)貼、提供廉租住房和減免現(xiàn)住公房租金。
發(fā)放租金補(bǔ)貼，是指政府和單位對(duì)符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，按照市場(chǎng)一般租金水平與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額發(fā)放補(bǔ)貼。
提供廉租住房，是指政府和單位對(duì)符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，按照低廉的租金配租具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房。
減免現(xiàn)住公房租金，是指一定時(shí)期內(nèi)，政府和單位對(duì)城鎮(zhèn)最低收入居民家庭已承租的公有住房實(shí)行租金減免，使其按照廉租住房的租金水平和面積標(biāo)準(zhǔn)繳納房租。
第六條 城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障資金籌集渠道主要包括：（一）政府專(zhuān)項(xiàng)撥款；（二）直管公有住房售房款；（三）住房公積金增值收益；（四）接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其他渠道籌集的資金。
城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，專(zhuān)款用于籌集廉租住房房源和發(fā)放租金補(bǔ)貼?，F(xiàn)住公房租金的減免部分暫由現(xiàn)住公房產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。
第七條 廉租住房房源按照下列渠道籌集：（一）收購(gòu)符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的舊住房；（二）興建符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；（三）從騰退的舊公有住房或空置經(jīng)濟(jì)適用住房中選供符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；（四）最低收入家庭承租的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；（五）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；（六）其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。第八條 符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼或廉租住房：（一）人均收入不超過(guò)本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；（二）一人以上取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口超過(guò)5年、其他家庭成員戶(hù)口遷入其住處2年；（三）家庭成員之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；（四）無(wú)房戶(hù)或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過(guò)人均4平方米。
符合前款（一）至（三）項(xiàng)條件，現(xiàn)承租市直管公房和單位自管公房的家庭，可向住房保障行政主管部門(mén)申請(qǐng)租金減免，按照廉租住房的配租面積標(biāo)準(zhǔn)享受廉租住房租金。
第九條 申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、租金減免和承租廉租住房，按照下列程序辦理：（一）持有關(guān)部門(mén)出具的最低家庭收入證明、住房情況證明、戶(hù)口簿和身份證向住房保障行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。（二）經(jīng)審查符合條件的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)家庭的戶(hù)口所在地公布其基本情況；公布之日起15日內(nèi)無(wú)人提出異議的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記；有人提出異議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。（三）根據(jù)準(zhǔn)予登記家庭的實(shí)際情況，按規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼、減免現(xiàn)住房租金或輪候配租廉租住房。
第十條 廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米使用面積1元；申請(qǐng)家庭人均配租住房面積標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積8平方米（含原住房使用面積）；租金補(bǔ)貼按照現(xiàn)住公房面積與租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的不足部分每月每平方米使用面積補(bǔ)貼14元。
廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)、配租住房面積標(biāo)準(zhǔn)（租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)）和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，隨著最低收入家庭生活保障標(biāo)準(zhǔn)、居住水平、房?jī)r(jià)等因素的變化需要調(diào)整的，由市政府調(diào)整后公布實(shí)施。
第十一條 已登記準(zhǔn)予配租廉租住房的家庭租賃廉租住房，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃協(xié)議。已登記享受租金補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與市住宅中心簽訂租金補(bǔ)貼協(xié)議，租金補(bǔ)貼專(zhuān)項(xiàng)用于住房租金。
已登記享受租金補(bǔ)貼的家庭，租賃房屋后，應(yīng)當(dāng)將簽訂的房屋租賃協(xié)議報(bào)市住宅中心備案，由市住宅中心按規(guī)定撥付租金補(bǔ)貼。
第十二條 市住宅中心應(yīng)當(dāng)采取登報(bào)、設(shè)置公示欄等方式定期向社會(huì)公布配租廉租住房和發(fā)放租金補(bǔ)貼的情況，接受社會(huì)監(jiān)督。
第十三條 市住宅中心應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同民政部門(mén)及街道辦事處對(duì)享受城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障家庭的人口、經(jīng)濟(jì)收入、住房狀況等基本情況進(jìn)行復(fù)核，人均收入連續(xù)6個(gè)月超過(guò)本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法按照協(xié)議約定停發(fā)租金補(bǔ)貼或收回已配租的廉租住房。
第十四條 申請(qǐng)住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。如虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得廉租住房或者租金補(bǔ)貼的，由市住宅中心收回已配租的廉租住房，補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額或退回已取得的租金補(bǔ)貼。
接受廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議的約定，交納租金、合理使用房屋，并且不得改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。對(duì)違反租賃協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 各縣級(jí)市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障的管理參照本辦法執(zhí)行。
第十六條 本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題由青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
第十七條 本辦法自二○○一年十二月一日起施行。
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