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李滄區(qū)人民政府：
你區(qū)《關(guān)于申請批復(fù)李滄區(qū)青島北站及周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的請示》（青李滄政呈〔2022〕42號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《李滄區(qū)青島北站及周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃用地范圍為東至重慶中路、南至李村河、西至膠州灣海岸線、北至金水路,總用地面積1047公頃。
二、按照城市更新規(guī)劃要求，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，突出特色產(chǎn)業(yè)，北站核心區(qū)、北站西片區(qū)和永平路片區(qū)聯(lián)動發(fā)展，打造青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)。北站核心區(qū)在保障青島北站交通樞紐功能前提下，形成站城融合區(qū)和城市門戶，并為城市未來發(fā)展預(yù)留空間；北站西片區(qū)充分發(fā)揮濱海區(qū)位優(yōu)勢，形成智慧城市運營區(qū)；永平路片區(qū)結(jié)合滄口機場搬遷，啟動曉翁片區(qū)舊村改造及機場搬遷后產(chǎn)業(yè)策劃、規(guī)劃研究，改善環(huán)境品質(zhì)和城市功能。
三、加強環(huán)境資源保護(hù)和管控。優(yōu)化提升城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，片區(qū)規(guī)劃綠地與廣場用地面積130公頃以上，加快濱海岸線綠地公園、北站東西廣場公園綠地、膠濟(jì)鐵路公園建設(shè)，盡快啟動李村河下游河道整理和修復(fù)。保護(hù)和利用好明真觀、原國棉六廠等不可移動文物和工業(yè)遺產(chǎn)。矢量控制膠州灣保護(hù)控制線。加強土壤污染風(fēng)險管控。
四、深化完善交通等專項規(guī)劃。做好與周邊控規(guī)片區(qū)城市道路合理順接。規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地272公頃以上，道路網(wǎng)密度80公里/平方公里以上。優(yōu)先開展北站核心區(qū)長途汽車站、旅游集散中心、出租車停車場等公共交通設(shè)施建設(shè)。加快實施安順路、振華路下穿工程并做好地上地下交通科學(xué)有效銜接。完善公共交通體系，充分利用既有軌道交通的有利條件，堅持公交優(yōu)先、綠色出行，實施慢行交通系統(tǒng)。
五、強化城市設(shè)計引導(dǎo)，全面提升城市空間品質(zhì)。著重加強環(huán)膠州灣，沿環(huán)灣路、金水路、重慶路、安順路及膠州灣跨海大橋等重要城市界面的城市設(shè)計，構(gòu)建富有特色的城市風(fēng)貌和豐富的建筑天際輪廓線。北站西片區(qū)要控制預(yù)留好北站區(qū)域通海視廊。
六、完善用地豎向設(shè)計，注重地下空間的開發(fā)利用，創(chuàng)造良好的多層空間體系。做好地塊、街區(qū)與濱海岸線、城市路網(wǎng)等在豎向上的充分銜接，并滿足管網(wǎng)綜合敷設(shè)需求。利用國家鐵路、地鐵線網(wǎng)和濱海岸線地形高差，設(shè)置完備標(biāo)識系統(tǒng)和無障礙設(shè)施，精細(xì)化設(shè)計并開發(fā)利用地下空間。統(tǒng)籌安排地上、地下項目功能和建設(shè)時序，做好有效銜接。
七、完善各項社會服務(wù)體系。優(yōu)先保障教育、文化、體育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施和供電、供熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施的足量落地，并先行實施。開展太原路南側(cè)220KV變電站、金水路南側(cè)110KV變電站，以及北站核心區(qū)、北站西片區(qū)學(xué)校、市政配套設(shè)施、道路建設(shè)。
八、要對控規(guī)實施情況進(jìn)行定期評估?？匾?guī)批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實際和項目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。
九、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說明書，報市自然資源和規(guī)劃主管部門確認(rèn)、存檔，并將控規(guī)成果向社會公布。
青島市人民政府
2022年11月17日
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