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城陽區(qū)人民政府：
你區(qū)《關(guān)于報(bào)批青島膠州灣綜合保稅區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃審批的請(qǐng)示》（青城政字〔2022〕54號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《青島膠州灣綜合保稅區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃范圍東至龍海路，西至鈞和路，南至雙積公路，北至膠州灣高速公路，總用地面積29678公頃。該片區(qū)應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)做好開發(fā)建設(shè)，充分發(fā)揮政策優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)土地資源節(jié)約集約利用。
二、依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)，發(fā)展保稅加工、保稅物流、保稅服務(wù)及相關(guān)服務(wù)等業(yè)務(wù)，帶動(dòng)周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)及綜合服務(wù)升級(jí)，打造成為具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新力、新時(shí)代全面深化改革開放的新高地。
三、加強(qiáng)與膠州灣北岸新區(qū)空間協(xié)同發(fā)展，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、公共設(shè)施共建共享、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作，進(jìn)一步優(yōu)化園區(qū)功能定位和發(fā)展理念，打造聯(lián)合發(fā)展的創(chuàng)新共同體。
四、在具體開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮日照條件、城市空間形態(tài)、交通組織等因素。通過規(guī)劃引領(lǐng)，合理確定具體項(xiàng)目的相關(guān)控制指標(biāo)。
五、嚴(yán)格按照控規(guī)確定的藍(lán)線、綠線、紅線等控制線進(jìn)行控制。確保規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)面積不少于2421公頃，優(yōu)化提升現(xiàn)有水系及周邊范圍的綠化生態(tài)系統(tǒng)，保障防洪排澇功能需求，打造藍(lán)綠交織的生態(tài)環(huán)境體系。
六、進(jìn)一步完善園區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)體系。單元道路網(wǎng)密度不得低于451公里/平方公里，盡快啟動(dòng)市政道路的新建及拓寬工程，改善片區(qū)交通環(huán)境?？茖W(xué)分析、組織園區(qū)周邊道路交通，優(yōu)化園區(qū)交通及空間布局，為園區(qū)發(fā)展保稅物流產(chǎn)業(yè)提供交通保障。
七、合理利用現(xiàn)有土地資源，優(yōu)化落實(shí)各類公共配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，提升區(qū)域品質(zhì)。充分發(fā)揮海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域政策功能優(yōu)勢(shì)，優(yōu)先導(dǎo)入保稅產(chǎn)業(yè)，加速啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)地塊建設(shè)。結(jié)合園區(qū)老舊廠房更新及新項(xiàng)目落地建設(shè)，充分利用地下空間，按照開發(fā)時(shí)序，為地下空間連通做好充分空間預(yù)留。
八、要對(duì)控規(guī)實(shí)施情況進(jìn)行定期評(píng)估?？匾?guī)批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評(píng)估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實(shí)際和項(xiàng)目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。
九、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說明書，報(bào)市自然資源和規(guī)劃主管部門確認(rèn)、存檔，并將控規(guī)成果向社會(huì)公布。
青島市人民政府
2022年9月22日
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