導(dǎo)航
青島市城市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法
（1992年11月24日青島市人民政府批準1992年12月7日市房產(chǎn)局發(fā)布 根據(jù)1998年8月24４日《青島市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章行政處罰等條款的決定》修訂 根據(jù)2004年9月29日《青島市人民政府關(guān)于修改〈青島市城鎮(zhèn)職工生育保險辦法〉等37件政府規(guī)章的決定》修訂）
第一條 為加強城市房屋修繕工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，提高城市房屋修繕工程質(zhì)量，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于市南、市北、四方、李滄四區(qū)，各縣級市、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)的城區(qū)。
第三條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理的行政主管部門。
市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體負責市南、市北、四方、李滄四區(qū)內(nèi)的房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作；各縣級市、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)的房產(chǎn)管理部門，具體負責本轄區(qū)內(nèi)的房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作（以下統(tǒng)稱質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）。
第四條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的主要職責：
?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行有關(guān)房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理的法規(guī)、規(guī)章和政策；
?。ǘΨ课菪蘅樄こ藤|(zhì)量實施監(jiān)督管理；
?。ㄈ┴撠煂Ψ课菪蘅槅挝毁|(zhì)量檢查人員的培訓(xùn)、考核，監(jiān)督和幫助房屋修繕單位建立健全質(zhì)量保證體系；
?。ㄋ模﹨⑴c房屋修繕工程中采用和推廣新材料、新工藝的試驗和鑒定；
?。ㄎ澹彶檎J定房屋修繕工程質(zhì)量等級；
（六）負責房屋修繕工程重大質(zhì)量事故的處理。
第五條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)配備熟悉專業(yè)技術(shù)標準、具有一定的實踐經(jīng)驗、責任心強、辦事公正的工程技術(shù)人員為專職質(zhì)量監(jiān)督員（以下簡稱質(zhì)監(jiān)人員）。
第六條 實施房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督的范圍為大修、中修50平方米以上的房屋修繕工程。
房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督必須嚴格按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準、規(guī)范進行。
第七條 凡屬質(zhì)量監(jiān)督范圍內(nèi)的房屋修繕工程，建設(shè)單位無質(zhì)量監(jiān)督能力的，須在開工前十五日內(nèi)到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，提交全套施工圖紙、預(yù)算或概算書、施工合同副本等。
建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，須向質(zhì)監(jiān)機構(gòu)繳納工程造價千分之四點八的質(zhì)量監(jiān)督費。質(zhì)量監(jiān)督費列入工程成本。
第八條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)收取質(zhì)量監(jiān)督費應(yīng)專立賬戶。質(zhì)量監(jiān)督費主要用于質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的日常支出與質(zhì)量監(jiān)督工程有關(guān)的開支，不得挪作他用。
第九條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對辦理質(zhì)量監(jiān)督的房屋修繕工程，應(yīng)審查房屋修繕單位的資質(zhì)和開工條件，并在建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后七日內(nèi)確定專職質(zhì)監(jiān)人員，負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督工作。
從事房屋修繕施工的單位，必須是經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準并持有《企業(yè)資質(zhì)等級證書》或《企業(yè)資質(zhì)審查證書》的施工企業(yè)。
第十條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)須按國家、省、市有關(guān)規(guī)范及規(guī)程和驗評標準，對房屋修繕工程質(zhì)量全面進行監(jiān)督，同時，重點做好隱蔽工程及關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量的監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)不定期地進行現(xiàn)場抽查，做好記錄，檢查有關(guān)資料。
房屋修繕工程竣工后，由房屋修繕單位會同建設(shè)單位進行初驗，并整理有關(guān)資料及初驗質(zhì)量等級。填報竣工工程驗收申請報質(zhì)監(jiān)機構(gòu)；質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)在接到驗收申請之日起七日內(nèi)正式驗收。凡未經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)驗收或經(jīng)驗收不合格的工程不得交付使用，建設(shè)單位不得辦理工程竣工結(jié)算。
第十一條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對經(jīng)驗收屬優(yōu)良、合格的房屋修繕工程，應(yīng)發(fā)給房屋修繕工程竣工驗收證明書；對經(jīng)驗收屬不合格工程或分部、分項不合格工程的，應(yīng)通知房屋修繕單位返工；對其中雖不符合驗收標準，但無結(jié)構(gòu)隱患，基本滿足使用功能的工程，可按“不符合標準”工程進行驗收，責令房屋修繕單位按不合格分部、分項工程直接費的百分之二十至百分之三十，作為經(jīng)濟賠償，退還建設(shè)單位。
第十二條 房屋修繕工程所用的原材料、建筑構(gòu)配件必須具備合格證。無合格證或不合格的原材料、建筑構(gòu)配件一律不得使用。
第十三條 房屋修繕工程發(fā)生重大質(zhì)量事故，房屋修繕單位必須在二十四小時內(nèi)報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)在接到報告后，二十四小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場調(diào)查處理。
第十四條 質(zhì)監(jiān)人員有權(quán)持證進入房屋修繕工程施工現(xiàn)場進行質(zhì)量監(jiān)督檢查；建設(shè)單位和房屋修繕單位必須如實提供情況和必要的資料。
質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)依法保守被檢查單位的技術(shù)、業(yè)務(wù)秘密。
第十五條 對嚴格遵守房屋修繕工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)范及其他規(guī)定，工程質(zhì)量優(yōu)良品率較高的房屋修繕單位，由市國土資源和房屋管理局給予表彰和獎勵。
第十六條 對忽視工程質(zhì)量管理或有其他違反本辦法有關(guān)規(guī)定行為的，由房產(chǎn)行政主管部門或其委托的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)按下列規(guī)定予以處罰：
?。ㄒ唬┎话匆?guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，除責令其補辦有關(guān)手續(xù)外，對建設(shè)單位和修繕單位分別處以二百元至一千元的罰款；
?。ǘ┻`反有關(guān)質(zhì)量標準或操作規(guī)程的，責令其整改，可并處以五百元以下的罰款；
?。ㄈ┩倒p料、偽造或涂改技術(shù)資料的，處以二百元至一千元的罰款。
對施工質(zhì)量低劣的房屋修繕單位，由房產(chǎn)管理部門責令改正，并視情節(jié)輕重，處以三萬元以下的罰款。
對違反本辦法規(guī)定的單位的主要負責人和主要責任人，可并處五十元至二百元的罰款。
第十七條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)作出的行政處理決定，應(yīng)制作行政處理決定書，并送達當事人。
罰款上繳財政。
第十八條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
第十九條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)工作人員應(yīng)嚴格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，堅持原則，秉公辦事。對玩忽職守、弄虛作假、徇私舞弊、索賄受賄的，由有關(guān)部門給予行政處分和經(jīng)濟處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十條 本辦法具體執(zhí)行中的問題，由市國土資源和房屋管理局負責解釋。
第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
?。ㄇ喾空l(fā)〔1992〕183號）
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