各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
為維護被征地單位和個人的合法權益，根據省政府《關于進一步做好征地補償安置工作切實維護被征地農民合法權益的通知》(魯政發(fā)〔2004〕25號)和省政府辦公廳《關于調整征地年產值和補償標準的通知》(魯政辦發(fā)〔2004〕51號)及有關法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就我市調整嶗山、城陽、黃島區(qū)及即墨、膠州、膠南、平度、萊西市征地年產值和補償標準等有關問題通知如下：
一、各區(qū)市耕地年產值最低標準為：平度市、萊西市城市規(guī)劃區(qū)內每畝1500元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1200元；即墨市、膠州市、膠南市城市規(guī)劃區(qū)內每畝1600元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1300元；城陽區(qū)、黃島區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內每畝1800元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1400元；嶗山區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內每畝2000元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1500元；市南、市北、四方、李滄四區(qū)仍按市政府《關于進一步加強和改進市區(qū)土地征用工作的意見》(青政發(fā)〔2004〕25號)執(zhí)行。
二、征地補償安置標準。征地補償費包括土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費。農用地的土地補償費和安置補助費合計不得低于畝產值的16倍。人均耕地02畝以下的，耕地的土地補償費和安置補助費按法定上限的30倍補償。地上附著物補償標準見附件。
三、各區(qū)市可結合實際情況在不低于以上規(guī)定標準的情況下，制定具體實施意見。
四、在城市規(guī)劃區(qū)內要積極推行“區(qū)片綜合價”制度。已經執(zhí)行區(qū)片綜合價的區(qū)市，應根據以上標準酌情修改；尚未執(zhí)行區(qū)片綜合價的區(qū)市，應根據以上標準合理確定區(qū)片綜合價。對修訂或新制定的區(qū)片綜合價應報市政府備案。
五、對地上附著物補償標準，本通知未能覆蓋的及實施中有爭議的，可由國土資源部門委托有資質的價格鑒證機構進行鑒證，作為征地補償?shù)囊罁?br/> 六、國家重點工程建設項目征地另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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魯公網安備
37020202000341號