各區(qū)、市人民政府，市政府各部門(mén)，市直各單位：
市建委、市財(cái)政局、市地稅局、市國(guó)土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、市住房公積金管理中心《關(guān)于支持居民購(gòu)買(mǎi)住房的意見(jiàn)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
關(guān)于支持居民購(gòu)買(mǎi)住房的意見(jiàn)
市建委 市財(cái)政局 市地稅局 市國(guó)土資源房管局
人民銀行青島市中心支行 市住房公積金管理中心
（二○○八年十一月十四日）
為落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于“降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購(gòu)房”、“落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施”的要求，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就支持居民購(gòu)買(mǎi)住房提出以下意見(jiàn)：
一、購(gòu)買(mǎi)自住商品住房和二手住房的，商品住房公積金貸款最低首付比例下調(diào)至20%，二手住房公積金貸款最低首付比例下調(diào)至30%。在符合貸款條件的情況下，商品住房最高可貸額度提高至40萬(wàn)元、二手住房最高可貸額度提高至25萬(wàn)元。公積金貸款計(jì)算期限延長(zhǎng)至不得超過(guò)法定退休年齡后5年。貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)放寬至借款人及配偶在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存3個(gè)月、累計(jì)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內(nèi)又購(gòu)買(mǎi)住房改善居住條件的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
三、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的商品住房和二手住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加。
四、一戶家庭中以18周歲以上子女名義購(gòu)買(mǎi)住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。
五、將普通住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由120平方米調(diào)整到144平方米。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契稅稅率為15％。
本意見(jiàn)施行范圍為市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，各市參照?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行期限為2008年11月15日至2009年12月31日。
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