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四方區(qū)人民政府：
　　你區(qū)《關(guān)于審批〈青島市四方區(qū)歡樂濱海城控制性詳細(xì)規(guī)劃〉的請示》（青四政呈〔2010〕29號）收悉，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，原則同意《青島市四方區(qū)歡樂濱海城控制性詳細(xì)規(guī)劃》內(nèi)容，現(xiàn)批復(fù)如下：
　　一、歡樂濱海城是青島市“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略實施的重點片區(qū)之一，是環(huán)灣地區(qū)重點打造的以商務(wù)旅游、特色商業(yè)、休閑度假等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體功能，集辦公、居住、休閑等多功能于一體的富有濱海城市特色的多元復(fù)合性生態(tài)新城。該區(qū)域開發(fā)的總建設(shè)量應(yīng)控制在266萬平方米左右，其中商業(yè)建筑面積不低于總建筑面積的55%，地塊開發(fā)應(yīng)符合該片區(qū)功能定位，積極引入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
　　二、歡樂濱海城開發(fā)建設(shè)要依法做好與《青島港總體規(guī)劃》的銜接。依據(jù)控規(guī)做好修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作，深化、細(xì)化、完善各項配套設(shè)施，不得擠占、挪用和擅自變更規(guī)劃確定的公共服務(wù)設(shè)施、道路和市政配套設(shè)施及綠化用地。
　　三、結(jié)合濱海岸線的開發(fā)及水深條件，在陸域及濱海區(qū)域預(yù)留郵輪港口建設(shè)條件和發(fā)展備用地。岸線優(yōu)化整治應(yīng)結(jié)合岸線功能和陸域用地布局，選擇合理的岸線形式和結(jié)構(gòu)，不得大規(guī)模填海，最小限度占用海域。優(yōu)化濱海地區(qū)景觀設(shè)計，增加濱水空間的可達(dá)性、舒適性、連續(xù)性和可識別性，創(chuàng)造富有特色的環(huán)灣濱水公共開放空間。
　　四、要注重地下空間的開發(fā)利用，完善用地豎向設(shè)計。處理好與地面設(shè)施、人防設(shè)施、地下市政綜合管廊的過渡與銜接，提高地下空間開發(fā)利用的系統(tǒng)性。
　　五、控規(guī)批復(fù)后，原則上不得突破用地性質(zhì)、容積率等剛性控制要素。若結(jié)合招商引資確需調(diào)整，必須根據(jù)控規(guī)劃定的街坊、地塊規(guī)劃并結(jié)合項目情況，對擬調(diào)整地塊進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃研究，在總建設(shè)量和功能結(jié)構(gòu)不變的前提下，適當(dāng)調(diào)整局部地塊的指標(biāo)。
　　六、按照《城市規(guī)劃編制管理辦法》要求制定正式控規(guī)成果，報市規(guī)劃主管部門確認(rèn)、存檔，并將此控規(guī)成果按規(guī)定及時向社會公布。

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