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嶗山區(qū)人民政府：
你區(qū)《關(guān)于審批青島市嶗山區(qū)浮山南側(cè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的請示》（嶗政呈〔2020〕9號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《青島市嶗山區(qū)浮山南側(cè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃范圍東至海爾路，西至嶗山區(qū)界，南至海岸線，北至銀川路，規(guī)劃總用地面積約1264?98公頃。要科學(xué)有序推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)，努力把該區(qū)域打造成為嶗山區(qū)環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)高端、宜居宜游、宜業(yè)宜研的國際化山海品質(zhì)城區(qū)。
二、要加快推進(jìn)各類保障性住房建設(shè)。按照“政府主導(dǎo)、社會參與、市級統(tǒng)籌、區(qū)級落實、以需定建、優(yōu)化配置”的基本原則，規(guī)劃新增居住用地（村莊安置區(qū)除外）應(yīng)按照市政府有關(guān)政策要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。
三、要加強自然資源保護(hù)和管控。區(qū)域內(nèi)項目建設(shè)要符合嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的管控要求，嚴(yán)格控制城市空間剛性要素、嚴(yán)守生態(tài)紅線。優(yōu)化提升城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，規(guī)劃綠地與廣場用地面積達(dá)到127?05公頃。細(xì)化浮山等自然山體保護(hù)措施，有序集約利用濱海資源，逐步恢復(fù)海岸帶生態(tài)環(huán)境，不得擅自填海,禁止破壞自然岸線、礁石、沙灘。做好區(qū)域防洪澇、防風(fēng)暴潮以及防山體滑坡等防災(zāi)設(shè)施建設(shè)，整體提升該區(qū)域防災(zāi)減災(zāi)能力。
四、要加快推進(jìn)道路及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。打通梅嶺西路、山東頭三路等城市次干道與外部城市道路網(wǎng)的交通聯(lián)系，逐步完善內(nèi)部城市支路系統(tǒng)，規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地達(dá)到108?05公頃，規(guī)劃路網(wǎng)密度達(dá)到5?91公里/平方公里，確保區(qū)域交通通暢，同步完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)城市用地集約利用。
五、要加強城市設(shè)計引導(dǎo)。優(yōu)化公共開敞空間體系，提升城市人居環(huán)境、空間品質(zhì)和社區(qū)活力，重點關(guān)注臨山、濱水區(qū)域和香港路、東海路等主干道周邊的城市風(fēng)貌塑造，通過對建筑空間布局、體量、高度及風(fēng)格的控制和引導(dǎo)，展現(xiàn)“海城相融、山城相依”的城市風(fēng)貌特征。
六、要貫徹產(chǎn)城融合的發(fā)展理念。山東頭等存量用地開發(fā)及城市更新要注重產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和職住平衡，完善各項配套設(shè)施，保護(hù)歷史遺跡，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，吸引高端產(chǎn)業(yè)集聚，保障區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。
七、要加快各類公益設(shè)施建設(shè)。優(yōu)先推進(jìn)與居民生活密切相關(guān)的市政、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公服設(shè)施和各類基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，對控規(guī)確定的各級各類公益設(shè)施實施剛性控制，近期不能實施的，要做好用地空間預(yù)留控制，不得隨意取消、調(diào)整。
八、要對控規(guī)實施情況進(jìn)行定期評估。控規(guī)批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實際和項目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。
九、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說明書，報市規(guī)劃主管部門確認(rèn)、存檔，并將控規(guī)成果向社會公布。
青島市人民政府
2020年4月16日
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