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嶗山區(qū)人民政府：
你區(qū)《關(guān)于審批青島市嶗山區(qū)創(chuàng)智谷片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的請(qǐng)示》（嶗政呈〔2020〕8號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《青島市嶗山區(qū)創(chuàng)智谷片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃范圍東至圍頂山等山脈的山脊線，西至嶗山區(qū)與李滄區(qū)行政區(qū)界，南至南龍口村（南邊界）和九水東路-李沙路，北至石嶺子山脊線和北澗村（北邊界），規(guī)劃總用地面積約1443?46公頃。規(guī)劃建設(shè)要充分發(fā)揮資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)，聚集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，營(yíng)造高品質(zhì)生活空間，打造引領(lǐng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、吸引高端人才集聚的科創(chuàng)功能組團(tuán)。
二、要加快推進(jìn)各類保障性住房建設(shè)。按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)級(jí)落實(shí)、以需定建、優(yōu)化配置”的基本原則，規(guī)劃新增居住用地（村莊安置區(qū)除外）應(yīng)按照市政府相關(guān)政策要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。
三、要堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展。區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)要符合嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的管控要求，嚴(yán)格控制城市空間剛性要素、嚴(yán)守生態(tài)紅線。優(yōu)化提升城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地面積達(dá)到136?26公頃。細(xì)化青臺(tái)山和溝崖南山等自然山體的保護(hù)措施，逐步修復(fù)張村河生態(tài)環(huán)境，做好區(qū)域山體及河道防洪減災(zāi)工作。嚴(yán)格保護(hù)控制生態(tài)廊道，打造藍(lán)綠交織的生態(tài)環(huán)境體系。
四、要加快推進(jìn)道路及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)澗西路、濱河西路等次干路，打通天水路、世園大道延長(zhǎng)線，規(guī)劃道路交通設(shè)施用地達(dá)到128?25公頃，規(guī)劃城區(qū)路網(wǎng)密度達(dá)到8?37公里/平方公里。依托規(guī)劃的軌道2號(hào)線和11號(hào)線，綜合利用地下空間，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施承載力，支撐片區(qū)合理有序發(fā)展建設(shè)。
五、要優(yōu)化細(xì)化城市設(shè)計(jì)。用城市設(shè)計(jì)引領(lǐng)城市發(fā)展，特別關(guān)注臨山、濱水區(qū)域的風(fēng)貌協(xié)調(diào)和特色塑造，加強(qiáng)對(duì)建筑空間布局、體量、高度及風(fēng)格的控制和引導(dǎo)。
六、要貫徹產(chǎn)城融合的發(fā)展理念。結(jié)合北澗、峪夼、洪園、東陳、溝崖、西陳、南龍口、北龍口等區(qū)域村莊改造，完善各項(xiàng)配套設(shè)施，保護(hù)歷史遺跡，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。通過引進(jìn)歌爾、海信等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和低排放、生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，吸引高端人才聚集。
七、要做好公益設(shè)施的預(yù)留控制。優(yōu)先推進(jìn)與居民生活密切相關(guān)的市政、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施和各類基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，對(duì)控規(guī)確定的各級(jí)各類公益設(shè)施實(shí)施剛性控制，近期不能實(shí)施的，要做好用地空間預(yù)留控制，不得隨意取消、調(diào)整。
八、要對(duì)控規(guī)實(shí)施情況進(jìn)行定期評(píng)估?？匾?guī)批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評(píng)估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實(shí)際和項(xiàng)目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。
九、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說明書，報(bào)市規(guī)劃主管部門確認(rèn)、存檔，并將控規(guī)成果向社會(huì)公布。
青島市人民政府
2020年4月16日
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