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市南區(qū)人民政府：
你區(qū)《關于呈請批復〈市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細規(guī)劃〉的請示》（青南政呈〔2020〕13號）收悉。經研究，現批復如下:
一、原則同意《市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃范圍東至福州路，西至鎮(zhèn)江路，南至江西路，東北至敦化路，西北至延吉路，規(guī)劃總用地面積420.12公頃。要科學有序推進規(guī)劃建設，致力于將本片區(qū)打造為集高品質居住、科研教育和商務服務于一體的綜合片區(qū)。
二、要加強自然資源的保護和管控。嚴格控制城市空間剛性要素，按照控規(guī)確定的紅線、綠線、紫線等控制線落實保護要求。優(yōu)化提升城區(qū)環(huán)境品質，規(guī)劃綠地與廣場用地面積達到30.7公頃。在開發(fā)建設過程中，可依據本規(guī)劃先行編制修建性詳細規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮規(guī)劃功能、產業(yè)發(fā)展、公益配套、城市設計、市政交通承載力、日照條件等因素，合理確定具體項目的相關控制指標。
三、要加快推進各類保障性住房建設。按照“政府主導、社會參與、市級統(tǒng)籌、區(qū)級落實、以需定建、優(yōu)化配置”的基本原則，規(guī)劃新增居住用地（除村莊安置區(qū)）應按照市政府相關政策文件要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。
四、要合理利用現有空間資源，根據重點項目建設、危舊建筑改造以及閑置土地資源盤活等需求，有序推進規(guī)劃實施，確保城市基礎設施承載力、公共服務配套滿足城市發(fā)展需要，推動街區(qū)產業(yè)空間拓展、城市功能完善、土地集約利用、市民方便宜居“四個目標一個過程完成”。
五、完善片區(qū)交通路網體系,進一步優(yōu)化細化區(qū)域內支路網系統(tǒng),規(guī)劃道路與交通設施用地達到92.32公頃，規(guī)劃路網密度達到11.98公里/平方公里，加快動靜態(tài)交通設施融合建設，實現區(qū)內外交通有機銜接,提高城市交通運行效率。
六、貫徹落實“海綿城市”“生態(tài)保護”“城市雙修”等規(guī)劃理念，注重地下空間開發(fā)利用，組織開展地下空間開發(fā)專項規(guī)劃編制，提高地下空間開發(fā)利用的系統(tǒng)性；結合用地豎向設計，處理好與地面設施、軌道交通、人防設施、地下市政設施的過渡與銜接，積極構建集商業(yè)、交通、人防于一體的地下空間體系。
七、對山東路、福州路、延吉路等城市干道周邊重點區(qū)域、重點節(jié)點組織開展前瞻性、引領性的城市設計，加強對建筑空間布局、體量、高度及形態(tài)風格的控制與引導，整合各項要素資源，進一步完善城市功能，提高用地質量、提升環(huán)境品質。
八、要加快各類公益設施建設。優(yōu)先推進與居民生活密切相關的市政、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務設施和各類基礎配套設施建設，對控規(guī)確定的各級各類公益設施實施剛性控制，近期不能實施的，要做好用地空間預留控制，不得隨意取消、調整。
九、要對控制性詳細規(guī)劃實施情況進行定期評估?？匾?guī)批復后，原則上不得進行調整、變更。經規(guī)劃評估確需調整的，須結合建設實際和項目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。
十、你區(qū)要根據本批復，制作正式控規(guī)文本、圖則和說明書，報市規(guī)劃主管部門確認、存檔，并將控規(guī)成果向社會公布。
青島市人民政府
2020年7月15日
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