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市南區(qū)人民政府：
你區(qū)《關(guān)于呈請(qǐng)批復(fù)〈青島八大關(guān)-太平山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃〉的請(qǐng)示》(青南政呈〔2020〕12號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《青島八大關(guān)-太平山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃范圍東至太清路、東海一路、太平角六路，西至榮成路、延安一路，南至海岸線，北至市南區(qū)區(qū)界，規(guī)劃總用地面積424.37公頃。要科學(xué)有序推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)，努力把該片區(qū)打造為以旅游休閑、療養(yǎng)度假、文化展示功能為主導(dǎo)的國(guó)際文化旅游目的地。
二、要嚴(yán)格保護(hù)整體自然風(fēng)貌和歷史街區(qū)空間格局、風(fēng)貌要素、視線通廊，保護(hù)好區(qū)域棋盤(pán)式道路格局，逐步整治與歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)和破壞歷史風(fēng)貌的現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物及設(shè)施，按照《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)條例》要求，嚴(yán)格控制建設(shè)活動(dòng)，核心保護(hù)區(qū)內(nèi)除新建、擴(kuò)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他有利于街區(qū)風(fēng)貌保護(hù)與延續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目以外，不得新建、擴(kuò)建建筑物。
三、探索實(shí)施以街坊、院落為單元，以針灸式、漸進(jìn)式為主導(dǎo)的城市微更新模式，對(duì)歷史建筑進(jìn)行分類(lèi)保護(hù)與活化利用，創(chuàng)新模式、業(yè)態(tài)和手段，推進(jìn)功能填補(bǔ)和空間織補(bǔ)，以點(diǎn)帶面，激發(fā)街區(qū)活力，提升城市品質(zhì)，復(fù)興歷史城區(qū)。要通過(guò)改造提升，高品質(zhì)打造集濱海休閑、健身、觀光和療養(yǎng)等功能為一體的濱海木棧道示范段。組織布局旅游體驗(yàn)線，利用現(xiàn)有設(shè)施增設(shè)服務(wù)驛站、公廁、健身等設(shè)施，提升服務(wù)水平。
四、要貫徹落實(shí)“海綿城市”“生態(tài)保護(hù)”“城市雙修”等規(guī)劃理念，嚴(yán)格控制城市空間剛性要素、嚴(yán)守生態(tài)紅線，保護(hù)現(xiàn)有濱海岸線、公園綠地、廣場(chǎng)等公共資源，提升環(huán)境品質(zhì)，規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地面積達(dá)到177.51公頃。相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合嶗山國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)的管控要求。推動(dòng)區(qū)域防洪澇、防風(fēng)暴潮以及防山體滑坡等防災(zāi)設(shè)施的建設(shè)，整體提升該片區(qū)防災(zāi)減災(zāi)能力。
五、要加快各類(lèi)公益設(shè)施建設(shè)。優(yōu)先推進(jìn)與居民生活密切相關(guān)的市政、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施和各類(lèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，對(duì)控規(guī)確定的各級(jí)各類(lèi)公益設(shè)施實(shí)施剛性控制，近期不能實(shí)施的，要做好用地空間預(yù)留控制，不得隨意取消、調(diào)整。
六、要對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期評(píng)估?？匾?guī)批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評(píng)估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實(shí)際和項(xiàng)目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。
七、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說(shuō)明書(shū)，報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)確認(rèn)、存檔，并將控規(guī)成果向社會(huì)公布。
青島市人民政府
2020年7月15日
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