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近年來(lái)我市不斷加大住房保障力度，對(duì)符合條件的家庭通過(guò)實(shí)物配租以及住房租賃補(bǔ)貼的方式已實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，公租房申請(qǐng)條件、審核流程、保障標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)政策如下：
一、戶籍家庭申請(qǐng)公租房、住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)具備的條件
市區(qū)戶籍家庭或年滿35周歲單身人員申請(qǐng)公租房及租賃補(bǔ)貼須同時(shí)符合以下條件：
1.家庭成員全部具有青島市常住戶口，且其中至少一人具有市區(qū)常住戶口5年以上；
2.人均月收入不超過(guò)3388元；
3.人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；
4.家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)的4倍。
1.報(bào)名初審：申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)，街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)，組織進(jìn)行資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)、收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評(píng)議后提出初審意見(jiàn)，報(bào)區(qū)住房保障部門和區(qū)民政部門。
2.資格審核：區(qū)住房保障、民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起15日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)人房產(chǎn)、戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)狀況的審核工作。其中區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)、戶籍情況進(jìn)行審核；區(qū)民政部門負(fù)責(zé)根據(jù)相關(guān)部門的核對(duì)、評(píng)估情況，對(duì)申請(qǐng)人收入、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行審核。
3.確認(rèn)公示：區(qū)住房保障部門對(duì)經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人予以公示，公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的予以登記，由區(qū)住房保障部門向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)予登記通知書(shū)。對(duì)不符合條件的，由區(qū)住房保障部門書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
三、公租房輪候機(jī)制、選房及配租流程
(一）申請(qǐng)登記
當(dāng)戶籍所在地區(qū)住房保障部門發(fā)布面向戶籍家庭的配租公告后，符合配租條件，且有配租意向的申請(qǐng)人持本人身份證、《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書(shū)》和加分材料（原件、復(fù)印件）到指定地點(diǎn)進(jìn)行登記。
（二）登記家庭信息公示
申請(qǐng)人按規(guī)定辦理登記后，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《青島市公共租賃住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》。登記期滿后在青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站對(duì)申請(qǐng)登記情況進(jìn)行公示。
（三）計(jì)分排序
依據(jù)青島市公租房輪候排序規(guī)則進(jìn)行評(píng)分排序，計(jì)分排序結(jié)果將在人大代表、政協(xié)委員、公證部門及市民代表的共同監(jiān)督下，通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。同時(shí)，根據(jù)實(shí)物配租房源及申請(qǐng)家庭數(shù)量情況，按分值由高到低確定正式和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍名單按實(shí)際房源數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍名單按照不低于房源數(shù)量的50%確定。入圍名單及選房順序通過(guò)《青島日?qǐng)?bào)》、青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、各區(qū)政務(wù)網(wǎng)對(duì)外公布。
（四）輪候選房
統(tǒng)一按照計(jì)分排序名單順序依次選房。準(zhǔn)予配租家庭按照公布的選房順序，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選定配租房屋，并領(lǐng)取《青島市公共租賃住房選房定位通知單》。實(shí)物配租家庭確定配租房屋后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持《青島市公共租賃住房選房定位通知單》和身份證到區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂《青島市公共租賃住房租賃合同》，交納房屋租金，并辦理入住。
四、公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
我市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照同地段住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定，政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公租房實(shí)行以下差別化租金標(biāo)準(zhǔn)：
（一）城市低保、分散供養(yǎng)特困以及人均月收入低于810元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月·建筑平方米；
（二）人均月收入高于810元低于1693元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%確定；
（三）人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%確定；
（四）人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定。
五、公租房租金減免條件
政府投資的公租房承租家庭在承租期間，因特殊情況造成支付房租特別困難的（實(shí)際負(fù)擔(dān)租金超過(guò)家庭收入的35%以上或醫(yī)保部門認(rèn)定的補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)以及醫(yī)療救助群體）可向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門申請(qǐng)租金減免，租金減免額度為實(shí)際負(fù)擔(dān)租金標(biāo)準(zhǔn)總額的50%，一次減免期限最長(zhǎng)時(shí)限為1年。
六、住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（一）保障面積標(biāo)準(zhǔn)
市區(qū)戶籍家庭成員1人的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；戶籍家庭成員2人的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積45平方米；戶籍家庭成員3人家庭及以上的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。
（二）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米20元；家庭人均月收入低于1693（含）的非低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米18元；家庭人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭每月每平方米16元；家庭人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭每月每平方米14元。外來(lái)務(wù)工人員住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照個(gè)人月收入對(duì)應(yīng)上述標(biāo)準(zhǔn)分檔確定。
西海岸新區(qū)，嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房保障行政主管部門會(huì)同區(qū)財(cái)政部門統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)商品住宅市場(chǎng)租金水平和被保障家庭收入水平合理確定。
住房租賃補(bǔ)貼保障家庭按以下公式計(jì)算補(bǔ)貼領(lǐng)取金額：（保障面積標(biāo)準(zhǔn)-自有住房面積）*租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼金額
七、補(bǔ)貼發(fā)放流程及相關(guān)具體要求
(一）若租賃房屋合同未備案，申請(qǐng)人持《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書(shū)》、租賃房屋房主身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明復(fù)印件以及租賃房屋合同到區(qū)住房保障部門辦理住房租賃補(bǔ)貼。
(二）若租賃房屋合同已備案，申請(qǐng)人持《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書(shū)》、已備案租賃合同到區(qū)住房保障部門辦理住房租賃補(bǔ)貼。
（三）實(shí)際租房租金金額低于住房租賃補(bǔ)貼的，按照簽訂房屋租賃合同約定金額發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
（四）家庭人均月收入、家庭人數(shù)、住房面積發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)主動(dòng)通過(guò)街道辦事處進(jìn)行申報(bào)，經(jīng)區(qū)住房保障部門審核后按規(guī)定調(diào)整住房租賃補(bǔ)貼。
八、住房保障動(dòng)態(tài)管理、續(xù)保及退出
(一）實(shí)物配租家庭租賃合同到期前3個(gè)月，申請(qǐng)家庭到公租房運(yùn)營(yíng)管理單位填寫(xiě)《青島市保障性住房資格復(fù)核申請(qǐng)表》，如實(shí)申報(bào)家庭信息。各公租房運(yùn)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)收集整理配租家庭年審材料，同步錄入上傳住房保障信息系統(tǒng)后，按照戶籍地管轄原則，分別報(bào)區(qū)住房保障部門，區(qū)住房保障部門在收到公租房運(yùn)營(yíng)管理單位報(bào)送的年審材料后，會(huì)同區(qū)民政等部門在15日內(nèi)完成資格復(fù)核工作，公租房運(yùn)營(yíng)管理單位根據(jù)復(fù)核結(jié)果簽訂新公租房租賃合同。
(二）住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議到期前3個(gè)月，申請(qǐng)家庭到區(qū)住房保障部門辦理資格復(fù)核，區(qū)住房保障部門會(huì)同區(qū)民政等部門在15日內(nèi)完成資格復(fù)核工作，并根據(jù)審核結(jié)果簽訂新租賃補(bǔ)貼協(xié)議。
九、住房保障部門咨詢電話
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