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青自然資規(guī)告字[2025]4號(hào)
經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓1宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號(hào) |
土地位置 |
土地總面積（m2） |
規(guī)劃建筑總面積(m2) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓土地部分 |
劃撥土地部分 | ||||||||||
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容積率 |
建筑 密度 （%） |
綠地率（%） |
土地面積（m2） |
土地用途 |
出讓年限 （年） |
規(guī)劃建筑面積（m2) |
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
拍賣(mài)起始價(jià)（樓面地價(jià)）（元/m2） |
土地面積（m2） |
土地 用途 |
規(guī)劃建筑面積（m2） | |||||
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1 |
342-350-370213-008-009-GB00135-W00000000 |
?嶗山區(qū)科苑經(jīng)一路以東、青山路以南、高昌路以西LS0802-006地塊 |
10939.6 |
21879.2 |
2.0 |
≤50 |
≤15 |
10939.6 |
工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地） |
50 |
21879.2 |
1236.1748 |
1130 |
/ |
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/ |
?拍賣(mài)出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
?樓面地價(jià)是指單位計(jì)容建筑面積的土地價(jià)格。土地出讓價(jià)款總額為成交樓面地價(jià)與上表中出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。
二、競(jìng)買(mǎi)資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加，具體資格要求詳見(jiàn)《出讓須知》。本次拍賣(mài)出讓地塊，競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓通過(guò)青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過(guò)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見(jiàn)《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱：《拍賣(mài)出讓文件》）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。
競(jìng)買(mǎi)人可于2025年6月10日至2025年6月24日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次《拍賣(mài)出讓文件》及相關(guān)資料，并按照《拍賣(mài)出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。
五、競(jìng)買(mǎi)人可于2025年6月20日9時(shí)30分至2025年6月24日16時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2025年6月24日16時(shí)。
競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：2025年6月25日9時(shí)30分。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人須持有數(shù)字證書(shū)（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心窗口，申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA）。數(shù)字證書(shū)（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書(shū)（CA）的辦理指南》。
（二）拍賣(mài)出讓活動(dòng)不接受除通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》、青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)、青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
（五）根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號(hào)文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人須出具《授權(quán)證明》（詳見(jiàn)《拍賣(mài)出讓文件》），同意協(xié)助自然資源和規(guī)劃部門(mén)辦理競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫(kù)手續(xù)。
八、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人必須以自有資金交納競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓價(jià)款。
（二）申請(qǐng)人請(qǐng)按網(wǎng)頁(yè)提示使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)需提交的資料。如上傳虛假或與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)無(wú)關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入誠(chéng)信黑名單。
（三）網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人（暫定）所提交紙質(zhì)文件未通過(guò)審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)競(jìng)得人（暫定）的競(jìng)得資格，沒(méi)收5%的競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)得人（暫定）未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》 規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒(méi)收全部競(jìng)買(mǎi)保證金,競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。
（四）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》，競(jìng)得人（暫定）有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，不簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，沒(méi)收全部競(jìng)買(mǎi)保證金，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：
1.采取惡意串通等非法手段競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
2.通過(guò)黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
3.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正的其他違法行為。
（五）網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施5分鐘延遲功能。競(jìng)價(jià)時(shí)，當(dāng)監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)中止交易，5分鐘后進(jìn)入新一輪報(bào)價(jià)周期。系統(tǒng)中止期間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人等候5分鐘后，繼續(xù)報(bào)價(jià)。
九、聯(lián)系電話
青島市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心（報(bào)名咨詢）：0532-66209815
青島市自然資源和規(guī)劃局（宗地咨詢）：0532-58663978
數(shù)字證書(shū)（CA）咨詢：400-607-8966、0532-85938170 ?地址：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路16號(hào)-1 (青島CA）
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青島市自然資源和規(guī)劃局
2025年6月5日
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