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青自然資規(guī)告字〔2025〕405號(hào)
經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓一宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
注：1.上述地塊網(wǎng)上拍賣成交后，競(jìng)得人應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)向青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提出行業(yè)準(zhǔn)入條件審查申請(qǐng)，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)須與青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展履約監(jiān)管協(xié)議》。
2.拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地單價(jià)是指單位面積的土地價(jià)格，土地出讓價(jià)款總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項(xiàng)目用地，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過15%。
二、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行，本次拍賣出讓只設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、拍賣文件的索取
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱“拍賣出讓文件”）和《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。競(jìng)買人可通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。
競(jìng)買人可于2025年6月18日至2025年7月7日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
五、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
競(jìng)買人可于2025年6月25日9時(shí)至2025年7月7日16時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2025年7月7日16時(shí)。
競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。
六、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣時(shí)間：2025年7月8日上午10：00
拍賣方式：競(jìng)買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次公告地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，具體指標(biāo)要求如下：
1號(hào)地塊：
(1)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家發(fā)改委2017年第1號(hào)公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》中“4生物產(chǎn)業(yè)4.1生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)4.1.6生物醫(yī)藥服務(wù)；9相關(guān)服務(wù)業(yè)9.1研發(fā)服務(wù)、9.3檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)”；
(2)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：不低于每畝500萬元；
(3)投資強(qiáng)度：不低于1000萬元/畝；
(4)稅收強(qiáng)度：不低于每畝60萬元/年；
(5)單位增加值能耗按照青島高新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)要求，按≤0.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元增加值執(zhí)行；
(6)環(huán)保要求：青島市生態(tài)環(huán)境局高新區(qū)分局出具了《關(guān)于啟動(dòng)HD0703-007地塊土地招拍掛程序環(huán)保意見的復(fù)函》；
(7)容積率：1.5-2.5。
其他說明：按照青島市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)用地全生命周期管理服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的通知》（青自然資規(guī)字〔2023〕285號(hào)），該宗地為工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地。
（二）競(jìng)買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（三）拍賣出讓活動(dòng)不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。
（四）競(jìng)買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。
（五）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式
出 讓 人： 青島市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系地址： 青島市市南區(qū)香港西路55號(hào)
承 辦 人： 青島市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局
聯(lián)系地址： 青島市高新區(qū)智力島路1號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈A座1603室
聯(lián)系電話： 0532-66966956、67797086
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青島市自然資源和規(guī)劃局
2025年6月17日
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37020202000341號(hào)