一、新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)如何分配？
答：一是優(yōu)先保障重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；二是確保保障性住房、棚戶區(qū)改造等社會(huì)民生建設(shè)項(xiàng)目用地；三是保障水利、交通、能源等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施用地；四是優(yōu)先安排扶貧開發(fā)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及國家扶持的健康和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展用地；五是滿足節(jié)地型產(chǎn)業(yè)、節(jié)地型城鎮(zhèn)和節(jié)地型企業(yè)用地需求；六是大力支持藍(lán)色高端新興、十個(gè)千萬平米、十條工業(yè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目用地；七是統(tǒng)籌考慮中小企業(yè)發(fā)展需求。八是對(duì)不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的建設(shè)項(xiàng)目，不得安排用地指標(biāo)。
二、地下空間是否需要有償使用？
答：地下空間可以采用出讓等有償使用方式或者劃撥方式予以供應(yīng)，其中用于商業(yè)、辦公、娛樂等經(jīng)營性用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有償使用手續(xù)，繳納土地出讓價(jià)款后，再行辦理房屋預(yù)售許可和房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；工礦倉儲(chǔ)項(xiàng)目使用地下空間仍然用于工礦倉儲(chǔ)用途的，不再增收土地出讓價(jià)款。
三、多層標(biāo)準(zhǔn)廠房是否可以轉(zhuǎn)讓？
答：經(jīng)所在地區(qū)、市政府同意，可對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房及其所在國有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓，但不得改變功能和土地用途。
四、土地出讓后，是否可以更改規(guī)劃和建設(shè)條件？
答：土地出讓后，任何單位和個(gè)人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。
五、閑置土地如何進(jìn)行處置？
答：對(duì)因不可抗力造成土地閑置的，可采取延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途及規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)、安排臨時(shí)使用、協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)、置換土地等方式進(jìn)行處置。對(duì)因國有建設(shè)用地使用權(quán)人自身行為造成土地閑置的，應(yīng)當(dāng)依法從嚴(yán)處置，未動(dòng)工開發(fā)滿1年的，經(jīng)批準(zhǔn)按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿2年的，經(jīng)批準(zhǔn)依法無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁
魯公網(wǎng)安備
37020202000341號(hào)