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各區(qū)（市）住房保障部門、公租房運(yùn)營管理單位：

為進(jìn)一步規(guī)范我市財(cái)政投資籌集公租房項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助發(fā)放工作，確保補(bǔ)助資金合理使用，提高公租房運(yùn)營管理服務(wù)水平，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、補(bǔ)助對象及標(biāo)準(zhǔn)

（一）補(bǔ)助對象。補(bǔ)助資金定向發(fā)放給市財(cái)政投資籌集的面向中低收入戶籍家庭配租的公租房項(xiàng)目物業(yè)企業(yè)，不直接發(fā)放給承租人。符合條件的承租人按照應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)扣除補(bǔ)助金額后的余額繳納物業(yè)費(fèi)。

（二）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)助按配租群體進(jìn)行分類，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.對執(zhí)行第一檔租金標(biāo)準(zhǔn)（0.75元/月·建筑平方米）的家庭，承租配備電梯房屋的補(bǔ)助0.6元/月·建筑平方米；承租未配備電梯房屋的補(bǔ)助0.2元/月·建筑平方米。?

2.執(zhí)行其它檔位租金標(biāo)準(zhǔn)的家庭，承租配備電梯房屋的補(bǔ)助0.3元/月·建筑平方米。

3.承租人騰退房屋后空置期間，配備電梯的房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為0.6元/月·建筑平方米，未配備電梯的房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為0.2元/月·建筑平方米。

無物業(yè)企業(yè)的公租房項(xiàng)目，過渡期內(nèi)可由公租房運(yùn)營管理單位協(xié)助管理，物業(yè)補(bǔ)助費(fèi)直接發(fā)放給運(yùn)營管理單位。

二、補(bǔ)助發(fā)放程序

（一）區(qū)住房保障部門應(yīng)于每年5月5日、11月5日前組織公租房運(yùn)營管理單位對物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。評價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)，由運(yùn)營管理單位向區(qū)住房保障部門提交物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助申請材料，包括物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)結(jié)果、分群體物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助明細(xì)表等。

（二）區(qū)住房保障部門對公租房運(yùn)營管理單位提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，于每年5月30日、11月30日前報(bào)市住房保障部門。

（三）市住房保障部門收到材料后，按規(guī)定程序?qū)①Y金撥付至各區(qū)住房保障部門，區(qū)住房保障部門應(yīng)于資金撥付后10日內(nèi)將證明材料報(bào)至市住房保障部門。

三、有關(guān)要求

市住房保障部門應(yīng)加強(qiáng)對資金發(fā)放工作的監(jiān)督管理。區(qū)住房保障部門應(yīng)建立補(bǔ)助資金撥付管理機(jī)制，對物業(yè)服務(wù)不存在問題的物業(yè)企業(yè)，應(yīng)及時(shí)發(fā)放補(bǔ)助資金；對存在問題需進(jìn)行整改的物業(yè)企業(yè)，區(qū)住房保障部門應(yīng)督促物業(yè)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后發(fā)放補(bǔ)助資金。補(bǔ)助資金原則上應(yīng)于當(dāng)年度年底前撥付完成。

本通知自2026年1月1日起施行，以往規(guī)定與本通知不一致的以本通知為準(zhǔn)。各區(qū)（市）財(cái)政投資籌集的公租房項(xiàng)目可參照本通知執(zhí)行。原《關(guān)于對廉租住房和公共租賃住房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用實(shí)行補(bǔ)助有關(guān)問題的通知》（青土資房發(fā)〔2010〕740號(hào)）文件同時(shí)廢止。

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青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局????青島市財(cái)政局

2025年11月28日