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各住房公積金繳存人：
為充分發(fā)揮住房公積金穩(wěn)市場(chǎng)促消費(fèi)作用，支持職工剛性和改善性住房需求，經(jīng)研究決定優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金貸款政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、調(diào)整貸款支持政策疊加限額。多子女家庭住房公積金貸款額度上浮政策，購買高品質(zhì)住宅、綠色住宅住房公積金貸款額度上浮政策，商品房現(xiàn)房住房公積金貸款額度上浮政策，靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過170萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過110萬元。
二、調(diào)整還貸能力系數(shù)。住房公積金貸款額度按還貸能力計(jì)算公式中的“還貸能力系數(shù)”由30%調(diào)整為40％。
調(diào)整后的公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)（40％）×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)（40％）×12×額度計(jì)算年限。
三、優(yōu)化多子女家庭支持政策。異地繳存住房公積金的多子女家庭，購買我市自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮30%確定；異地繳存住房公積金的多子女家庭，在購房所在區(qū)（市）購買家庭第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，按首套房認(rèn)定。
本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。其他未作調(diào)整事項(xiàng)仍按我市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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青島市住房公積金管理中心
2025年6月26日
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