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各區(qū)市委組織部、人力資源和社會(huì)保障局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
中共青島市委組織部
青島市人力資源和社會(huì)保障局
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年10月28日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）
第一條 為進(jìn)一步做好人才住房分配工作，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）和《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施意見(jiàn)》（青政辦發(fā)〔2020〕7號(hào)）有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則所稱(chēng)人才住房是指《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）規(guī)定的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格、面向各類(lèi)人才供應(yīng)的住房。人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類(lèi)型。
第三條 人才住房分配對(duì)象范圍包括：
（一）具有全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類(lèi)全職工作人才;
（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;
（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。
第四條 全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）在我市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；租賃型人才住房可放寬至在我市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類(lèi)總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個(gè)稅的人才；
（二）國(guó)內(nèi)普通高校專(zhuān)科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)；專(zhuān)技類(lèi)人才需取得中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；技能類(lèi)人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類(lèi)人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；
（三）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
第五條 畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專(zhuān)科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
（二）具有青島市戶籍；
（三）已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
第六條柔性引進(jìn)人才同時(shí)具備以下條件的，可申請(qǐng)租賃型人才住房：
（一）符合《青島市高層次人才分類(lèi)目錄》人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；
（二）與我市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。
第七條 人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)租住或購(gòu)買(mǎi)一套人才住房。
第八條 上述各類(lèi)人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
（一）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；
（二）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。
第九條 人才住房分配實(shí)行綜合評(píng)分制，分配順序按照《青島市人才住房分配綜合評(píng)分表》（附件1）各項(xiàng)分值合計(jì)，分?jǐn)?shù)高者優(yōu)先。分值相同的按照在青繳納社保時(shí)長(zhǎng)排序，時(shí)間長(zhǎng)者優(yōu)先；社保繳納時(shí)長(zhǎng)相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年齡排序，年齡大者優(yōu)先。
第十條 符合規(guī)定條件的人才，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件2）。
第十一條 人才住房項(xiàng)目分配公告發(fā)布后，申請(qǐng)人和用人單位通過(guò)人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)。申請(qǐng)人選擇申報(bào)的人才類(lèi)別，由系統(tǒng)通過(guò)全市大數(shù)據(jù)平臺(tái)自動(dòng)獲取申請(qǐng)人在本市登記、認(rèn)證或辦理的婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學(xué)歷、學(xué)位、職稱(chēng)、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格以及房產(chǎn)等信息，申請(qǐng)人對(duì)各項(xiàng)信息確認(rèn)后，申報(bào)完成。
對(duì)于我市大數(shù)據(jù)平臺(tái)無(wú)法自動(dòng)獲取或與申請(qǐng)人目前情況不一致的信息，由申請(qǐng)人根據(jù)申報(bào)類(lèi)別以誠(chéng)信申報(bào)方式，通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)充和上傳。申請(qǐng)材料清單見(jiàn)附件3。
第十二條 人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
第十三條 本細(xì)則由青島市人力資源和社會(huì)保障局會(huì)同中共青島市委組織部和青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本細(xì)則自2020年11月30日起施行，有效期至2021年11月30日。其他未盡事宜，以《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）規(guī)定為準(zhǔn)。
附件：1.青島市人才住房分配綜合評(píng)分表.docx
2.青島市人才住房人才類(lèi)別及住房面積標(biāo)準(zhǔn).docx
政策解讀
政策問(wèn)答
青島政策通
歷史沿革
魯公網(wǎng)安備
37020202000341號(hào)