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各區(qū)市委組織部、人力資源和社會保障局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《青島市人才住房分配條件和評分標準細則》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真遵照執(zhí)行。
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中共青島市委組織部
青島市人力資源和社會保障局
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年1月26日
（此件主動公開）
（聯(lián)系單位：青島市公共就業(yè)和人才服務(wù)中心）
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青島市人才住房分配條件和評分標準細則
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第一條??為了進一步做好人才住房分配工作，根據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市發(fā)展和改革委員會、青島市財政局、青島市人力資源和社會保障局、青島市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于進一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）（以下簡稱“《意見》”）有關(guān)規(guī)定，制定本細則。
第二條??本細則所稱人才住房是指《意見》規(guī)定的限定建設(shè)標準、租金標準、銷售價格、面向各類人才供應(yīng)的住房。人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型。
第三條??人才住房分配對象范圍包括：
（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才；
（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
（三）柔性引進的高層次人才（可申請租賃型人才住房）。
第四條 ?全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
（一）在我市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；租賃型人才住房可放寬至在我市引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才；
（二）國內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；
（三）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
第五條 ?畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
（一）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
（二）具有青島市戶籍；
（三）已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
第六條??柔性引進人才同時具備以下條件的，可申請租賃型人才住房：
（一）符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；
（二）與我市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。
第七條 ?人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。
第八條 ?上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
（一）人才及其配偶或未成年子女在青島市有住房（符合《意見》規(guī)定情況的除外）；
（二）人才及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后聚青資助〔博士后安家補貼〕、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部〔職工〕分房、集資建房等）。
第九條 ?市、區(qū)（市）集中分配的人才住房分配實行綜合評分制，分配順序按照《青島市人才住房分配綜合評分表》（附件1）各項分值合計，分數(shù)高者優(yōu)先。分值相同的按照在青繳納社保時長排序，時間長者優(yōu)先；社保繳納時長相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年齡排序，年齡大者優(yōu)先。
第十條??人才住房項目分配公告發(fā)布后，申請人和用人單位通過人才住房信息管理系統(tǒng)進行申報。申請人選擇申報的人才類別，由系統(tǒng)通過全市大數(shù)據(jù)平臺自動獲取申請人在本市登記、認證或辦理的婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學(xué)歷、學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格以及房產(chǎn)等信息，申請人對各項信息確認后，申報完成。
對于我市大數(shù)據(jù)平臺無法自動獲取或與申請人目前情況不一致的信息，由申請人根據(jù)申報類別通過系統(tǒng)進行補充和上傳。申請材料清單見附件2。
第十一條 ?人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
第十二條 ?本細則由青島市人力資源和社會保障局會同中共青島市委組織部、青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。
第十三條 ?本細則自2024年1月26日起施行，有效期至2027年1月25日。其他未盡事宜，以《意見》規(guī)定為準。
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